Договор Мены Жилого Дома На Квартиру

Posted on by admin

В последнее время все чаще происходит обмен жилых домов на квартиру. Как правило, владелец квартиры при совершении сделки вносит доплату за дом и земельный участок. Случается и наоборот. Но гораздо чаще происходит по первому варианту. В любом случае необходим договор.

Образец документа. Пример заполнения. Договор мены жилого дома с прилегающим земельным участком на квартиру в многоквартирном доме (доплата разницы в стоимости - до регистрации мены; вариант: обременение ипотекой, арендой и т.п.). Договор мены доли. » Договоры мены квартир, жилых домов. Номер дома],.

Его составляют владелец дома и собственник квартиры. Обязательно и участие нотариуса для того, чтобы обмен был признан правильным и законным.

Договор обмена с доплатой: что в нем обязательно Начинается такой договор сведениями о фигурантах сделки – фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес дома и квартиры, площадь, размер приусадебного участка, документы, удостоверяющие право на владение, оценочная стоимость объектов, срок их передачи новым владельцам. После устной договоренности о сумме доплаты за дом большей площади, земельный участок и другие преимущества, в договоре фиксируется:. цена за дом;. цена за земельный участок;.

Предварительный

цена за квартиру;. разница этих цен;.

сумма, которую одна из сторон обязуется выплатить;. срок выплаты. Переход права собственности наступает после того, как будет подписан акт передачи и пройдет задокументированная государственная регистрация права новых собственников на дом с земельным участком одной стороне, а квартиру – другой. Бланк договора мены жилых домов с доплатой. Гражданин, паспорт (серия, номер, выдан), проживающий по адресу, именуемый в дальнейшем « Продавец-1», с одной стороны, и гражданин, паспорт (серия, номер, выдан), проживающий по адресу, именуемый в дальнейшем « Продавец-2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем « Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Предметом настоящего договора мены является обмен жилого дома, принадлежащего Продавцу-1 на праве собственности, на жилой дом, принадлежащий Продавцу-2 на праве собственности. Характеристики обмениваемых жилых домов: 1.2.1. Принадлежащий Продавцу-1 жилой дом, находящийся в, состоит из одноэтажного кирпичного строения полезной площадью кв.м, в том числе жилой площади кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: помещением для хранения хозяйственного инвентаря и твердого топлива размером кв.м, обозначенным в плане литером, летней кухней размером кв.м, обозначенной в плане литером, гаражом для личного автомобиля размером кв.м, обозначенным в плане литером, расположенных на земельном участке размером кв.м, что подтверждается. Указанный жилой дом по настоящему договору переходит в собственность Продавца-2. Принадлежащий Продавцу-2 жилой дом, находящийся в, состоит из двухэтажного кирпичного строения полезной площадью кв.м, жилой площадью кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: помещением для содержания скота и птицы размером кв.м, обозначенным в плане литером, летней кухней размером кв.м, обозначенной в плане литером, погребом размером кв.м, обозначенным в плане литером, теплицей размером кв.м, обозначенной в плане литером, расположенных на земельном участке размером кв.м, что подтверждается. Указанный жилой дом переходит по договору в собственность Продавца-2.

Инвентаризационная оценка обмениваемых жилых домов составляет:. дом Продавца-1 рублей;. дом Продавца-2 рублей. Жилые дома передаются Продавцами друг другу после того, как органами государственной регистрации будут зарегистрированы переходы прав собственности на них к сторонам.

После этого сторонами договора подписываются акты передачи домов. На момент заключения договора жилые дома принадлежат Продавцам на праве собственности, не заложены или арестованы, не являются предметами исков третьих лиц.

Указанное гарантируется Продавцами. Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора. На момент передачи жилых домов друг другу Продавцы обязуются погасить все задолженности, если таковые имеются, по коммунальным платежам, электроэнергии, газу, телефону и др. Продавцами гарантируется, что лиц, сохраняющих за собой право пользования вышеназванными жилыми домами после перехода их в собственность друг друга, не имеется. Продавцами предъявлены документы о согласии местных органов опеки и попечительства на отчуждение (мену) жилых домов, являющихся предметом настоящего договора (прилагаются к экземпляру договора, подлежащего передаче органу государственной регистрации). ИНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 2.1. Стороны настоящего договора согласились, что обмениваемые ими жилые дома не являются равноценными и что в соответствии с достигнутой взаимной договоренностью Покупатель-1 до регистрации перехода к нему права собственности на жилой дом, принадлежащий Продавцу-2, выплачивает последнему разницу в стоимости жилых домов в сумме рублей в порядке, определяемом сторонами по своему усмотрению.

С момента перехода прав собственности на упомянутые выше жилые дома Продавцы принимают на себя бремя уплаты налога на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию жилых домов и придомовой территории. Каждый из Продавцов вправе оставить в обмениваемом жилом помещении отдельные ненужные ему предметы быта и обстановки, которыми другой Продавец может распорядиться по своему усмотрению. Продавцы претензий к техническому и санитарному состоянию обмениваемых жилых домов не имеют. Стороны договора ознакомлены с положениями. Расходы, связанные с заключением и исполнением настоящего договора, стороны его оплачивают поровну.

Расходы по регистрации прав собственности (переходу прав собственности), возникшие у сторон в связи с реализацией данного договора, каждая из сторон договора несет в своей доле (размере). Настоящий договор (переход к Продавцам прав собственности на обмениваемые жилые дома) подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ 3.1. Сторона договора, моральные и/или имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также компенсации морального вреда. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 4.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений.

При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между физическими лицами. ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ СТОРОН 5.1.

По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих моральные и имущественные интересы сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации. ВОЗМОЖНОСТЬ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 6.1. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон его при наличии к тому оснований, которые стороны сочтут достаточными для расторжения договора. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон судом в случаях существенного нарушения договора другой стороной, когда такое нарушение влечет для первой стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств, т.е.

Настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА ВО ВРЕМЕНИ 7.1.

Договор Мены Жилого Дома На Квартиру С Доплатой

Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до момента окончания исполнения сторонами договора своих обязательств по нему. Путевой лист на месяц образец. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении настоящего договора. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера.

Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения! Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас.

После скачивания файла нажмите 'Спасибо', это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Предварительный Договор Мены Жилого Дома На Квартиру

ДОГОВОР N мены жилого дома с прилегающим земельным участком на квартиру в многоквартирном доме (доплата разницы в стоимости - до регистрации мены; вариант: обременение ипотекой, арендой и т.п.) г. ' г.

Гражданин Российской Федерации (Ф.И.О. Гражданина) (паспорт: серия N , выдан , (когда, кем) дата рождения ' г., зарегистрированный по адресу: ), далее именуем 'Сторона-1', и Гражданин Российской Федерации (Ф.И.О. Гражданина) (паспорт: серия N , выдан , (когда, кем) дата рождения ' г., зарегистрированный по адресу: ), далее именуем 'Сторона-2', именуемые в дальнейшем 'Стороны', по отдельности 'Сторона', заключили настоящий договор (далее - 'Договор') о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему Договору Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороны-2 жилой дом, указанный в п. 1.2 Договора, в обмен на передаваемую Стороной-2 квартиру, указанную в п. 1.5 настоящего Договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 432 Гражданского кодекса РФ). Наименование и количество обмениваемых товаров являются существенными условиями договора мены (ст. 567 Гражданского кодекса РФ).

Образец Договора Мены Жилого Дома На Квартиру

Передаваемые жилой дом с прилегающим земельным участком и квартира далее именуются 'Объекты недвижимости'. Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороне-2 следующие объекты недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: область (республика/край) , город , дом N. Жилой дом состоит из основного строения, общая площадь которого составляет кв. М, в том числе жилая площадь - кв. М, технические характеристики: (далее - 'Жилой дом'). В соответствии с п. 567 Гражданского кодекса РФ к договору мены применяются, соответственно, правила о купле-продаже.

Договор Мены Жилого Дома На Квартиру

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 Гражданского кодекса РФ).